Кредит на жилье молодой семье

Как купить жилье молодой семье, если нет нужной суммы
Самостоятельно купить жилье не каждой семье под силу, а уж молодой семье имеющей ребенка или даже двух, зачастую не удается накопить нужную для покупки сумму. На помощь таким семьям пришли банки, которые одалживают деньги в кредит под небольшие проценты. Зачастую банки идут навстречу таким клиентам и предлагают льготные условия кредитования. Также существуют программы «Молодая семья», главным условием которых является возраст супругов, он не должен превышать 35 лет. Такими условиями являются более длительный срок выплаты долга, более низкий первоначальный взнос и конечно низкая процентная ставка. Также, часто банки работают вместе со строительными компаниями, что увеличивает шанс купить квартиру в строящемся доме или новостройки. Удобство такого варианта заключается в более низкой цене квартиры, так как продает ее сам застройщик. А также вся документация на жилплощадь есть в баке и им же проверена.
С чего начать покупку жилья молодой семье
На сегодняшний день банков, предоставляющих кредит на покупку какой – либо жилплощади, очень большое количество. Поэтому прежде чем ввязаться в долгосрочный кредит, нужно как можно тщательнее и щепетильней отнестись к выбору кредитора. Цифры разнятся в зависимости от программы кредитования, срока выплат и суммы основного долга, обычно от 8.5 % до 27%. Здесь главное найти приемлемый для себя вариант. Прежде всего, изучив рынок предложений, нужно выбрать надежный банк, который ведет работу уже длительное время без накладок. То есть, банк должен быть с проверенной, хорошей репутацией. Далее нужно сравнить процентные ставки, сумму первого взноса и подобрать для себя наиболее выгодные условия. Сделать это можно как самостоятельно, так и обратившись к консультанту в банке который поможет составить приблизительный расчет, включаю сумму ежемесячного платежа. Также консультант подскажет, какие документы нужно собрать и как происходит процесс купли – продажи, перечисление денег и прочие моменты. Также, часто на сайтах банков есть калькулятор, который посчитает, на какую сумму вы можете рассчитывать при ваших доходах. Советуем посетить несколько банков, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант. Также обратите внимание на различные форс – мажоры, что прописано в договоре по этому поводу. Хорошо бы показать договор грамотному юристу, который сможет увидеть какие – либо «подводные камни», прописанные в договоре и невыгодные для вас. Часто это различного рода пени, штрафы за просрочку, а также проценты в случае досрочного закрытия кредита.
Какие документы нужно предоставить для покупки жилья молодой семье
Когда вы определились с банком, следует приступить к сбору нужных документов. Обычно банки требуют стандартный список, в редких случаях он дополняется некоторыми справками и документами. Помимо удостоверения личности и справок о доходах банк может потребовать поручителей или оформить в залог покупаемую жилплощадь. Таким образом, банк страхует себя в случае нарушения условий договора с вашей стороны и обеспечивает себе полный возврат данных вам средств. А вот вы в таком случае остаетесь без квартиры, банк вернет вам лишь разницу при продаже квартиры. Следует помнить, что срок действия справок ограничен, и все документы следует собрать очень быстро. Параллельно, нужно начать поиски нужной вам жилплощади, проверить все документы на нее и договорится с владельцами. Кредит будет выплачен вам всей суммой на руки, а в случае ипотеки зачастую переводится безналичным расчетом на счет продавца. Тогда вам нужно будет принести и заверенные копии документов на приобретаемую недвижимость в банк, как и документы продавцов.
Как долго ждать одобрения кредита на покупку жилья молодой семье
Процедура проверки, после принятия всех документов и подписания заявления устанавливается каждым банком самостоятельно. Не малую роль сыграет, если вы постоянный клиент этого банка и имеете хорошую кредитную историю. Также влияние на положительное решение окажет тот факт, что у вас стабильная работа и заработок. Обычно эта процедура занимает от двух недель до месяца. Все документы тщательно проверяются, и руководство банка выдвигает свой вердикт – одобрить вашу заявку или нет. На руки вам дают договор и график ежемесячных платежей, который вы должны будете погашать в течение указанного срока. А в случае отказа не стоит расстраиваться, а можно попробовать обратиться в другой банк.
Последний этап покупки жилья
После проверки документов службой безопасности и выдачи вам кредита, вы покупаете и оформляете документы на жилье. Не забудьте после получения свидетельства о собственности оформить налоговый вычет, обратившись в Пенсионный Фонд. А также помните, что при рождении ребенка в программах ипотечного кредитования для граждан не старше 35 лет списывается 18 кв.м. Таким образом, вы можете вернуть некоторую сумму или сократить долг по выплате.