Как оценить финансовые возможности при оформлении жилья?

Решили приобрести жилье, уже выбрали банк? Для начала неплохо бы оценить свои возможности. Вдруг ипотека не по карману и придется решать жилищный вопрос по-другому.

Вспомним, ранее оговаривалось о том, что банки при оформлении ипотеки (приобретении жилья) затребуют первоначальный взнос, составляющий не менее 20% от стоимости жилья.  Они должны быть в наличии.

Есть банки, где выдача кредита идет без взноса, но ставка сильно завышена,  платить придется гораздо больше. Соизмерьте доходы с расходами, которые понесете (что останется после уплаты платежа). Банк всегда интересуется и соизмеряет доходы заемщика. Просто, чтобы сохранить себе время и нервы, уберечь «себя любимого» от разочарования, прикиньте сначала сами. Поверьте, сэкономите массу сил.

Зарплата, указанная в справке бывает заниженной. Реалии времени. По письменному заявлению заемщика банк учтет и это доход (такой вид дохода проверяется по статистике, возьмем, к примеру, ремонт машин, существует статистика приблизительных доходов – зарплата в этой сфере). Обращаем внимание, основной упор все равно на официальный доход.

Получили «зеленый» свет от банка – ответ «да». Раскошеливаемся на уплату комиссий (единоразовой, ежемесячная – большая часть банков в этой части кредитов от нее отказывается), оформление страховки на жилье, здесь же нотариальное оформление договора купли-продажи и договора залога.

Всё решились на это шаг. Ипотечные кредиты берутся не на один год.  Задумаетесь, насколько стабильна работа, насколько стабилен бизнес, который Вы ведете (на тот случай если не просто наемный работник, а субъект предпринимательской деятельности).

Стоит задуматься останется на работе или нет. А может наоборот, ждет повышение по работе, увеличение дохода. Сопоставьте реалии. Не надо повторять ошибки «старухи» из хорошо известной сказки А.С. Пушкина «Золотая рыбка». Дабы не сидеть потом «у разбитого корыта».

Вы семейный человек и ждете пополнения.  Учитывайте, общий бюджет, расходы на маленького члена семьи. Супругу не порадует, факт уплаты всей суммы зарплаты в счет погашения кредита. Кушать хочется всем.  Такое положение вещей приводит к краху, разделу имущества и невозможности выполнять свои обязательства по кредиту.   Рассчитываете в первую очередь на себя. Помощь родителей – хороший бонус. Но не всегда, же они будут помогать.

Конечно, есть еще куча обстоятельств, влияющих на жизненные ситуации, все не перечислишь, да и индивидуальны, у каждого свои. Трезво оцените возможности и сложившуюся ситуацию. Не рубите сгоряча. Иногда нужно и повременить с покупкой жилья. Бывает и наоборот, следует предпринимать более решительные шаги.

Оцените статью:

Добавить комментарий