Как приобрести комнату в ипотеку?

Не каждый может купить отдельное жилье. Конечно же это связано с маленькой зарплатой. Даже покупка с помощью кредита осуществима только, если вы зарабатываете больше пятидесяти тысяч рублей. Потому что большая для взноса требуется немалая сумма. А квартира все же обойдется дешевле, чем отдельный дом. Поэтому граждане часто берут ипотеку.
Жизнь в другом городе часто начинается с обычной коммунальной квартиры. Сначала вы живете в комнате, а потом, накопив средства, ищите и покупаете квартиру полностью. Вторым вариантом является то, что, купив часть квартиры, можно купить её целиком в дальнейшем. Часто заполучить жилье можно за счет того, что соседи ссорятся и уезжают. В результате квартира пустует.
Существует два варианта для покупки: приобрести часть квартиры, купить всю квартиру с помощью ипотеки. Разумеется, собственная квартира всегда будет лучше, чем её часть. В первом случае вы являетесь полноценным владельцем и можете распоряжаться собственностью, как хотите. А, проживая в коммуналке, трудно определить границы вашего владения, ведь его разделяют несколько сожителей. К тому же в документах это также не отмечается.
Трудность в покупке части квартиры состоит в получении кредита. Оформляя такие кредиты, банки идут на риски и претерпевают некоторые юридические сложности. Поэтому процентная ставка на них соответственно больше, чем на приобретение целой квартиры. Да и документов придется собрать немало.
Покупка комнаты в коммунальной квартире при наличии в ней других хозяев вызывает проблемы, как у заемщика, так и у банка. Гораздо проще будет, если вы приобретаете эту комнату, являясь при этом хозяином остальной части квартиры. Эта покупка сделает вас полноправным владельцем данной собственности. А значит, банк скорее всего выдаст кредит без особых проблем, на обычных условиях.
Тщательно изучите юридическую историю квартиры, желательно заручившись поддержкой юриста. Проверьте состояние дома, год его строительства и т.д. Конечно будет лучше, когда здание находится неподалеку от тех мест, где вы работаете или часто находитесь.
Не покупайте часть квартиры, зная, что там жил человек, который в данное время признан умершим и пропавшим, в результате чего, снят с учета регистрации. Когда вы точно решили купить комнату, несмотря на участь бывшего хозяина, приобретите справку по месту жительства в ней.
В случае, когда вы собрали все нужные документы, взяли кредит и купили комнату, зарегистрируйтесь, после чего вам выдадут документ о собственности.

Оцените статью:

Добавить комментарий