Многие считают, что оформление ипотечного кредита – сложная задача. Однако разобраться в деталях под силу каждому. Сначала следует определиться с комплектом обязательных документов. Об этом и пойдет речь далее.
Стандартный перечень документов
Обычно банки требуют предоставить стандартный комплект документов, которые рассматриваются ими перед тем, как выдать ипотеку. Он включает:
- заявление или заполненная по принятой в банке форме анкета;
- копию удостоверяющего личность документа;
- копию трудовой книжки гражданина с печатью предприятия;
- справку 2-НДФЛ, оформляемую работодателем;
- копии свидетельств о браке и рождении детей и брачного договора, если таковой имеется.
Кроме того иногда требуется представить документы об образовании заявителя.
Когда кредит оформляют несколько созаёмщиков, комплект документов должен быть предоставлен на каждого из них. Такое требование банк предъявляет, чтобы удостовериться в возможности выплаты задолженности, даже если основной заемщик по каким-то причинам будет не способен погасить кредит самостоятельно.
Банки обычно требуют заключить договор со страховой компанией на страхование как самого объекта недвижимости, так и жизни заёмщика.
В том случае, если ипотечный кредит оформляется человеком, который одновременно выплачивает ещё один кредит, банк может потребовать бумаги о размере задолженности и размерах ежемесячного платежа.
Дополнительные документы на вторичное жильё
Приобретая квартиру на рынке вторичной недвижимости, нужно быть готовым к тому, что потребуется провести процедуру оценки приобретаемого объекта недвижимости. Такую оценку проводят специальные компании, которые формируют отчёт, учитывая как состояние квартиры и дома, в котором она находится, так и придомовой территории. В отчёт включают фотографии самого приобретаемого объекта, подъезда, дома и прилегающей территории. Процедура оценки проводится платно. Следует иметь ввиду, что для составления оценки иногда может потребоваться достаточно длительное время.
На объект недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке, также необходимо подготовить ряд документов. Их список приведен ниже:
- копия документа, подтверждающего личность продавца квартиры;
- кадастровый паспорт объекта;
- копии документов, доказывающих, что продавец имеет право собственности на участвующий в сделке объект недвижимости;
- справка о лиц, законно проживающих или зарегистрированных в квартире;
- если в совершении сделки участвуют несовершеннолетние лица, то потребуется разрешение органов опеки.
Стоит отметить, что пакет документов для получения ипотечного кредита должны собрать и продавец, и покупатель квартиры. Только в этом случае сотрудники кредитного отдела будут рассматривать заявку на ипотечный кредит.
Комментарии закрыты.