В наши дни легко можно получить кредитные деньги, оформленные под залог жилого дома. Причем на различные потребности граждан. Банки предоставляют по такому виду ипотечного кредитования достаточно выгодные условия. Если заложить дом, то можно получить высокую кредитную сумму, которая доходит до 70 процентов от стоимости оцененного жилья, которое закладывают. А закладывают дом в совокупности с участком земли. Соответственно, чтобы получить кредитные средства, нужно предъявить банку не только документы на дом, также на земельный участок.
Удостоверяющие документы, справки с работы и документы на жилье предоставляются банку одновременно. Если же оформляется обычная ипотека, то вначале нужно показать заемщику свои личные и рабочие документы, а после в течение трех месяцев идет подбор недвижимости и сбор по ней документов. В свидетельстве о гос. регистрации на дом будет показано, жилой он или нет. Требуются и документарные подтверждения, на каком основании жилье принадлежит владельцу. Потребует банк и кадастровый и технический домовые паспорта. Из домовой книги потребуется выписка, а также справки о том, что хозяин жилища не задолжал по коммунальным и иным домовым платежам.
Кадастровый документ по земельному участку, содержащий информацию о категории земли и разрешении ею пользоваться, тоже необходим. Сведения о собственнике, о том, имеются или нет у него обременения, о размерах участка и документах на него, содержатся в выписке из ЕГРИП на землю.
Под залог дома + земли ипотечный кредит выдают далеко не все банки, а лишь крупные игроки на ипотечном рынке. Такой кредит оформляется примерно на 10 или 15 лет и по ставке от 14 до 19%. Нежилой дом и дача, а также слишком удаленный от местоположения кредитора, не подойдут для оформления кредита под залог дома. К состоянию закладываемого жилья предъявляется ряд требований, например, дом из дерева не принимается даже страховщиками. Важен и год строительства, и коммуникации. Также очень редко принимается под залог сельхоз земля или для ведения индивидуального хозяйства. Садовые земли не принимаются вообще. Дом должен располагаться в населенных пунктах на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство. Не принимаются под залог дома с земельными участками, которые располагаются на территориях, являющихся культурным историческим наследием. Также объекты залога не должны быть под арестом или использоваться для повторного одновременного залога.
Принимается в залог жилой дом и земельный участок, если все требования банка удовлетворены. Затем оценивают объект залога и оформляют страховку, после назначают дату сделки. После того, как регистрационная палата оформит обременение, это по истечении пяти дней (рабочих) после того, как подписан залоговый договор, можно получить финансирование под земельный залог или под залог жилого дома.
Кредит, оформляемый под залог жилого дома.
Оцените статью:
