Купить недвижимость в ипотеку на рынке вторичного жилья сегодня – более чем реалистичный вариант по сравнению с необходимостью копить на неё большую часть свой жизни. Ставки по кредитам, выдаваемым с целью приобретения квартиры на вторичном рынке, гораздо более приемлемые, если сравнивать их с рынком новостроек.
Прежде чем оформлять кредитный договор, в любом случае, следует проанализировать предлагаемые кредитными учреждениями программы, и, срав предложения, выбрать оптимальное.
Рекомендуется обратить внимание на валюту, в которой выдаётся и погашается кредит, размер первого взноса, ставку по кредиту, а также размер комиссий за его обслуживание. Также необходимо учитывать возможность и особенности досрочного погашения.
Валюта кредита
Часто банки стремятся навязать заёмщику кредит в валюте иностранного государства. Привлекательными кажутся сниженные процентные ставки по таким программам. Тем не менее, поддаваться на эту уловку не следует. Учитывая, что ипотечный кредит предоставляется на длительный срок, велика вероятность девальвации национальной валюты настолько, что предполагаемая выгода за счет более низкой процентной ставки может не состояться. Брать ипотечный кредит в иностранной валюте выгодно лишь в том случае, если клиент получает основной доход в этой валюте.
Первоначальный взнос
Выплата первоначального взноса за приобретаемый объект недвижимости – одно из основных условий ипотечного кредитования. Обычно его размер колеблется от 10 до 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Сумма достаточно значительная, однако способность внести такой взнос доказывает банку серьёзность намерений клиента. Более лояльные требования к первоначальному взносу, как правило, сопровождаются тем, что заёмщику предлагаются менее выгодные другие условия.
Процентная ставка
Этот параметр является решающим для многих заёмщиков, хотя специалисты не рекомендуют переоценивать его значимость. Большинство банков указывают минимальную ставку по ипотечному кредиту, привлекая клиентов. Когда дело доходит до оформления кредитного договора итоговая процентная ставка может существенно отличаться от первоначально заявленной. Решение воспользоваться той или иной кредитной программой должно приниматься с учетом всех факторов. Например, потребуется учесть наличие страховок и размер платежей по ним.
Комментарии закрыты.